國內外古城古鎮的旅游規劃開發模式

中國是具有五千年歷史的文明古國,基本每個省都有自己保存完整的古建筑群落且各具特色,而目前國內發展較好的古鎮主要有麗江、平遙、歙縣、西遞宏村、周莊和烏鎮。 所以在天府古鎮開發不僅要吸取其他地方古鎮的成功經驗,也要立足與自己本生的特色才能有效的達到其獨特價值的體現。 


一、國內古鎮的發展模式概況


1、麗江發展模式——麗江模式

“麗江模式”,即政府投入巨資實施,通過建章立制,使積極的古建筑保護與旅游開發有機結合。其行動計劃的實施包括建立機構、制定遺產保護資金管理機制和在核心區鼓勵傳統文化的開展。主要包括:

麗江古城位于云南省麗江市古城區,又名大研鎮,坐落在麗江壩中部,始建于宋末元初(公元13世紀后期),地處云貴高原,面積為7.279平方公里。

麗江古城內的街道依山傍水修建,以紅色角礫巖鋪就,有四方街、木府、五鳳樓等景點。[2]  麗江為第二批被批準的中國歷史文化名城之一,是中國以整座古城申報世界文化遺產獲得成功的兩座古城之一。

麗江古城有著多彩的地方民族習俗和娛樂活動,納西古樂、東巴儀式、占卜文化、古鎮酒吧以及納西族火把節等,別具一格。麗江古城體現了中國古代城市建設的成就,是中國民居中具有鮮明特色和風格的類型之一。

2017年2月25日,經國家旅游局局長辦公會審議,全國旅資委決定給予云南省麗江市麗江古城景區嚴重警告,限期6個月整改。

       ①文化經營:從戰略高度經營民族文化產業。


       ②古城風貌打造:將一座“死城”變成“活城”。


       ③發展模式:創造了“民族文化和經濟的成功對接”的“麗江現象”和“世界遺產帶動旅游發展”的“麗江模式”。


       ④開發保護:堅持保護第一的原則,處理好保護與利用的關系;處理好遺產保護與旅游業之間的協調關系。


       ⑤可持續發展:著眼未來,不追求黃金周的短期效應,而力求可持續發展。


2、平遙發展模式——政府主導

山西平遙被稱為“保存最為完好的四大古城”之一,也是中國僅有的以整座古城申報世界文化遺產獲得成功的兩座古城市之一。


平遙古城是中國古代城市在明清時期的杰出范例,平遙古城保存了其所有特征。而且,在中國歷史的發展中,為人們展示了一幅非同尋常的文化、社會、經濟及宗教發展的完整畫卷。

山西平遙南大街 平遙古城向有“四大街、八小街、七十二條蚰蜒巷”之說,南大街就是四大街之一。南大街位于古城中心,全長690米,古城以南大街為中軸線,遵循“左文廟、右武廟,左城隍、右縣衙”的格局。明代中葉,平遙商業逐步繁榮昌盛,南大街漸成規模,是當時商業最繁華的街道。當年盛極一時的百川通票號、協同慶錢莊等店鋪的舊址如今依然矗立,成為供游人觀賞的景點。

1998年就把傳感器這一高科技產業引入周莊。目前,這一國內最重要的傳感器產業基地已經基本建成。基地已引進以研發生產傳感器為主體的高新技術企業18家,總投資13.5億元,年生產各類傳感器4.5億個,其中,95%以上銷往美國及歐洲、亞洲的國家和地區。如今,這一高科技產業已在周莊GDP中占有近50%的比重。

烏鎮至今保存著不少明清建筑,有許多深宅大院,當從不起眼的大門進去,里面卻是迷宮般的回廊和廳堂。有的室內裝飾富麗堂皇,梁柱門窗上的石雕、磚雕、木雕非常精美。

在西柵老街的北側有一棟建筑在水上的“水上戲臺”,房屋的建筑規模與精美雕刻的程度在國內也屬罕見。

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政府對古鎮實行保護的同時,對經營性活動實行政府授權下的特許經營。烏鎮經過“開門尋歷史、閉門搞保護”,使古鎮得到了有效的保護。并與中信實業銀行簽約投入2.5億元用于烏鎮的古鎮保護與旅游開發。烏鎮還在保護的基礎上,融入了最具有地方色彩的民間文化進行襯托,如桐鄉花鼓戲和皮影戲等。體現了一個立體和展現在現實中的歷史遺產群。在古鎮風貌方面:烏鎮采用以線帶面、逐步修復的手段,一條街,一條河,線路合理、連貫、封閉,一進其門就使游人遠離現代都市氣息,眼中所見的全是久違了的明清小鎮民居。另外它在旅游線路的設計安排與市場營銷的推廣和包裝以及古鎮情景氛圍的營造方面也值得稱道。被聯合國冠予古鎮保護的“烏鎮模式”


南潯發展模式——政企合作


2003年,上海博大投資公司和浙江湖州南潯區簽訂了共同開發南潯古鎮旅游合作協議,總投資23億元,近期欲把南潯打造成為特色鮮明的江南水鄉古鎮典范,遠期目標則是具有完備城市功能的國際知名旅游勝地。按計劃,上海博大首期投資11億元,一期工程完成后,景區內旅游線路基本貫通,景觀打造基本完成,功能配套基本到位,氛圍營造基本實現,旅游產業初具規模,將集旅游、休閑、餐飲、娛樂、購物、度假于一體。二期投資12億元,計劃實施3年,將南潯古鎮建設成為具有獨特文化形象與旅游內容的精品旅游,進一步完善古鎮旅游整體功能。

2004年4月份,南潯區政府發文正式授權“浙江南潯古鎮旅游發展有限公司”獨家擁有30年古鎮保護性開發權和旅游經營管理權。而浙江南潯古鎮旅游發展有限公司則由上海博大投資公司以70%控股.其余30%則由南潯區政府持有。

南潯古鎮位于湖州市南潯區,地處江浙滬兩省一市交界處。明清時期為江南蠶絲名鎮,是一個人文資源充足、中西建筑合璧的江南古鎮。


南潯古鎮景區占地面積34.27平方公里,古鎮保護范圍東界至宜園遺址東側起,西界至永安街起,南界自嘉業堂藏書樓及小蓮莊起,北界至百間樓,保護面積約一百六十八公頃,其中重點保護區面積88公頃。

旅游景區共分三大區塊。第一塊是南潯旅游景點富集區,張石銘故居、劉氏梯號等景點分布其中。第二塊是由小蓮莊、嘉業堂、文園等景點組成的中心景區。 第三塊是以東大街以東的張靜江故居和百間樓為主的東北區塊。


南潯古鎮素有“文化之邦”和“詩書之鄉”之稱,出現過許多著名人物,如民國奇人張靜江,“西泠印社”發起人之一張石銘,著名詩人、散文家徐遲等。

2001年06月南潯張氏舊宅建筑群被評為第五批全國重點文物保護單位。2005年,南潯古鎮獲評第二批中國歷史文化名鎮、國家5A級旅游景區等榮譽稱號,成為湖州市首個國家5A級旅游景區。


二、國外著名古鎮的開發模式


意大利麗暉谷

意大利麗暉谷位于阿爾卑斯山中段,有2000多年的歷史。居民約5000人,這里氣候干燥,空氣清爽,容易使人融入大自然。麗暉谷的舉世聞名主要是:麗暉谷是世界自由式滑雪的發源地。是世界高山滑雪錦標賽的比賽場地。可以進行各種冬季滑雪運動,位于阿爾卑斯山上的拉達米羅滑雪場是最受國內外滑雪受好者喜愛的著名滑雪場。另有115公里滑雪道,6所滑雪學校。除了各種滑雪運動外,還有越野自行車游3國(意大利、瑞士和奧地利)、100公里自行車道、600公里越野自行車道以及建筑風格獨特的天主教堂。周邊有許多村莊、牧場以及土撥鼠、小羚羊、鹿、皇家鷹、長須禿鷹和松雞等動物的蹤影。也可以在麗暉谷湖垂釣。一派戶外運動的天堂景象。麗暉谷以戶外運動為主的旅游主題小鎮。


法國楓丹白露


法國楓丹白露位于巴黎南邊60公里處。早在1137年,楓丹白露就建有城堡。它舉世聞名我們認為主要有三大核心吸引物:

       ①著名的宮廷古建筑。12世紀初,法王大路易六世最初在林中建造了行宮,后經弗朗索瓦一世、亨利二世、亨利四世和路易十四、十五和十六的改建、續建和調整,原行宮成為壯觀的城堡式的楓丹白露宮,被稱為“世紀之宮”。


       ②這里有2萬5千公頃的楓丹白露森林。包括闊葉林和針葉林以及冰川時代遺留下來的巨石陣。很有氣勢。


       ③ 巴比松(BARBIZON)畫家村。它是楓丹白露森林邊上的一個小村。自1835年到19世紀末,法國先后有一批著名畫家在小村定居并投身于大自然作畫,從而形成了“巴比松畫派”。其中有柯羅、羅梭和米勒等大師。


       因此,楓丹白露是具有濃郁藝術氣息的旅游主題小鎮。


三、國內外古鎮開發模式之狀態比較


1、從江南古鎮來看,江南鎮基本都以商業化開發經營見長,它們對古鎮的修復策略與市場推廣都頗費工夫。由于古鎮都在江南太湖周圍,無論他們如何努力強調各自的差異性,但都離不開江南水鄉古鎮的基本風格,因此,它們間的競爭和攀比是顯然的,而如此眾多的江南色調的古鎮旅游項目,基本已經使這一市場呈現飽和狀態,即使另外再出幾個江南古鎮,也已經不太可能吸引旅游市場的興趣。


2、從全國古鎮發展來看:平遙、麗江、鳳凰都有完整的古城鎮風貌,盡管發展模式各不相同,但是都積累了很多經驗,取得了一定的成功。


3、從國外古鎮發展來看:首先國外古鎮的發展都具有良好的自然風貌和人文風情。資源優勢比較明顯,其次,國外古鎮的發展都有一個核心的主題。比如有自然風光的、音樂、建筑、美術等藝術形態的、或者是戶外運動休閑的。所以,一個古鎮的發展必須有清晰的核心主題。

來源:南方古建筑設計院

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